第三方驗收的工作內(nèi)容和監(jiān)督

2020/11/23 施工驗收

　　很多業(yè)主買房后，由于工作繁忙，很難一直跟著裝修走。即使偶爾回去檢查一下進度，也會發(fā)現(xiàn)對裝修知識了解不多，很難查出有沒有問題。所以針對這種現(xiàn)象，裝修行業(yè)產(chǎn)生了監(jiān)理的工作，也就是通常所說的第三方驗收行業(yè)。第三方驗收的存在是否真的能幫助業(yè)主做出沒有死角的裝修，主要看第三方驗收水平。

1、監(jiān)理工作內(nèi)容

(1)開工前，業(yè)主可提前聯(lián)系第三方驗收人員，簽訂監(jiān)理合同，并在第一時間參與業(yè)主和發(fā)包人的交付活動，檢查是否有任何細節(jié)，協(xié)助整改。第三方驗收也可以幫助業(yè)主了解裝修方的基本情況，在了解裝修方的實力和水平時移交。

　　(2)開工后，第三方驗收人員將參與整個裝修工程，防止水電、油漆、材料等出現(xiàn)問題。第三方驗收人員比業(yè)主的監(jiān)理人員有更全面準確的知識分析問題，業(yè)主不需要浪費時間學習裝修知識或陪同監(jiān)理。

　　2、糾紛

　　事實上，在家裝市場上，是否需要第三方驗收是有爭議的。因為裝修相對于業(yè)主來說是一件很重要的事情，裝修的好壞會影響到業(yè)主未來幾年甚至幾十年的居住環(huán)境，第三方驗收方和裝修方相對于業(yè)主來說都是外人，那么如何保證安全而不出任何問題呢？

　　在目前的裝修市場上，這個問題已經(jīng)得到了一定程度的解決，解決的關(guān)鍵在于第三方的水平和監(jiān)管。其實業(yè)主投訴權(quán)利的渠道很多。一旦發(fā)現(xiàn)這種情況，業(yè)主可以向12315或市場管理處投訴，或通過媒體曝光直接解除權(quán)利。有基礎(chǔ)合同的，可以直接起訴法院獲得合同報酬，要求對方賠償。

　　而且在市場上，好的公司會注重自己的口碑形象和品牌效應(yīng)，可以通過了解周邊的品牌評價來選擇第三方接受人員。畢竟公司不能只做一次性生意，所以賺錢的成本和賺到的收入相比顯然太高了。

　　第三方驗收為業(yè)主節(jié)省了大量時間，也可以幫助業(yè)主完成監(jiān)理工作。但是業(yè)主也要提高警惕，不要選擇不知名的公司或者信譽不好的第三方驗收公司，這樣可以遭受更大的損失。