一些購房者在買房時(shí)會(huì)因嫌麻煩而去選擇購買精裝房，但如果想買精裝房，買完之后并不能直接搬進(jìn)去，一般要等開發(fā)商通知你去驗(yàn)房，如何避免開發(fā)商暗中準(zhǔn)備偷梁換柱，坑害業(yè)主？接下來我們來看看精裝修驗(yàn)房的流程，以及一些驗(yàn)房手段的小技巧，希望對大家有幫助。

       精裝修驗(yàn)房小技巧

       1、新房入住前，業(yè)主應(yīng)查看項(xiàng)目相關(guān)備案文件，確認(rèn)該項(xiàng)目為合法建筑，同時(shí)你要拿到開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保修和房屋使用說明書。

       2、檢查廁所地板是否漏水。該測試應(yīng)與上層居民同時(shí)進(jìn)行。合格地面應(yīng)無積水，因?yàn)榈芈┌惭b在衛(wèi)生間下部。

       3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面和其他裝飾面是否有空裂現(xiàn)象。用空鼓錘對墻面、地面、瓷磚等需要查驗(yàn)的地方進(jìn)行敲擊。如果聽到空洞的聲音，則各面與墻(地)之間有間隙；如果你聽到沉悶的撞擊聲，說明兩者無空隙。

       4、頂層房屋，一定要檢查每間房子的頂層表面是否有雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑帐┕ひ?，施工單位移交的房屋要么通過了兩次強(qiáng)降雨的沖刷，要么是施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行了試雨。

       5、通常情況下，墻面及墻角大部分裂縫并不是結(jié)構(gòu)性裂縫，危險(xiǎn)性相對較低，房子的結(jié)構(gòu)問題經(jīng)常出現(xiàn)在陽臺(tái)上，如果發(fā)現(xiàn)房間外立面與陽臺(tái)連接處有裂縫，很有可能陽臺(tái)會(huì)坍塌，十分危險(xiǎn)。

       6、檢查水管有無滲漏、滲漏、堵塞現(xiàn)象。打開水龍頭，讓水流盡可能大而急。首先測試水壓，其次檢查排水速度。

       精裝修驗(yàn)房流程

       1、驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商一般會(huì)提前將入住通知告知客戶，業(yè)主可以根據(jù)入住通知到售樓處辦理入住手續(xù)。售樓處會(huì)指導(dǎo)你繳納各種費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電預(yù)付款、以及取暖費(fèi)用等。

       2.交完費(fèi)后，將鑰匙收好，然后由物業(yè)人員和維修人員陪同檢查房子。驗(yàn)房過程中如有不滿，要及時(shí)與物業(yè)及維修人員溝通，以便日后維修使用。

       3、房檢進(jìn)入精裝房后，首先觀察入戶門是否有缺陷，開關(guān)時(shí)是否松動(dòng)，鎖門時(shí)是否工作良好。當(dāng)然，需要仔細(xì)觀察是否有劃痕。

       4、接下來，我們將觀察墻面。如果是壁紙，就看壁紙貼的是否完整整齊了。如果是乳膠漆，就看涂的均勻不均勻了。如果不均勻，提前與物業(yè)進(jìn)行溝通。

以上文章介紹了精裝修驗(yàn)房的流程問題，以及驗(yàn)房的小技巧，希望大家認(rèn)真看完后能有收獲。

作者：積木家裝修 

積木家告訴你：精裝修驗(yàn)房流程，一定要收藏

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