房屋的裝修驗(yàn)收時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

2020/11/11 其他

　　在購(gòu)買新房時(shí)有兩種選擇，一種是毛坯房，這需要自己整體進(jìn)行裝修；另一種是直接購(gòu)買帶裝修的房子，即所謂精裝房，這樣的房子基本已經(jīng)裝修完畢，廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)備也都已安裝完畢，業(yè)主不用重新裝修，省心省時(shí)。所以買帶裝修的房子在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意些什么？基本上有這些特點(diǎn)：

　　第一，整體結(jié)構(gòu)

　　有裝修房屋的房屋驗(yàn)收時(shí)首先要觀察房屋的整體結(jié)構(gòu)，是否有功能分區(qū)、隔墻、陽(yáng)臺(tái)等裝修到位，與購(gòu)買時(shí)承諾的是否一致。

　　第二，室內(nèi)裝修工程驗(yàn)收。

　　門窗：檢查各門窗表面是否完好，安裝是否牢固，關(guān)、開(kāi)是否通暢，接合處是否嚴(yán)密，并用鑰匙檢查門窗是否正常使用。

　　墻面：查看墻面上漆情況，是否平整無(wú)裂紋，可以用手觸摸墻面，查看墻面是否光滑干凈，同時(shí)墻面需要預(yù)留空調(diào)器管孔位置。

　　地：帶裝修房屋地有兩種裝修情況，如果是地磚，要檢查地磚是否平坦無(wú)裂縫，有沒(méi)有高低不平，地磚顏色是否一致，磚面是否完好，有沒(méi)有刮痕，如果是地磚，要檢查有沒(méi)有起翹，敲擊地磚是否空心，地磚走過(guò)時(shí)是否發(fā)出聲音，同時(shí)與踢腳板連接要嚴(yán)密。尤其是地面部分靠近墻角和門板時(shí)，更需要注意。

買帶裝修的房子在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意些什么？

　　第三，功能區(qū)域的驗(yàn)收情況

　　衛(wèi)生間：帶裝修的房屋在驗(yàn)收衛(wèi)生間時(shí)，首先要檢查各排水及出水管，查看排水及出水管是否暢通。再一次檢查天花板有無(wú)滲水，墻面是否平整，有無(wú)泡沫或脫落的油漆，排風(fēng)機(jī)是否已安裝。坐便器和洗手臺(tái)打磨光滑光滑，是否有裂縫。如有浴缸也應(yīng)檢查是否有漏水現(xiàn)象，是否出水暢通。

　　廚房：帶裝修的房屋在驗(yàn)收廚房時(shí)，應(yīng)檢查各廚柜安裝是否到位、牢固，廚柜門關(guān)是否通暢。桌面應(yīng)光潔平整，洗菜水池應(yīng)檢查排水、裝水情況，查看是否有異物堵塞，龍頭出水是否有銹跡，廚房?jī)?nèi)是否有滲水痕跡。此外還要檢查煤氣管道狀況，是否安全和正常使用，最后要看各種表是否有零度。

　　第四，電路的驗(yàn)收

　　房屋裝修驗(yàn)收時(shí)要特別注意房屋內(nèi)電路是否正常、安全、電掣是否更換、配電箱布線是否合理、電源面板位置是否合理等。檢驗(yàn)合格時(shí)，要進(jìn)行拉閘斷電試驗(yàn)，看下關(guān)閉后是否已完全斷電，再打開(kāi)時(shí)各支線是否能正常使用，燈具類檢查是否均可點(diǎn)亮。還應(yīng)檢查各種插口是否能正常使用，位置分配是否合理。

　　買有裝修的房子雖然可以幫業(yè)主節(jié)省很多的環(huán)節(jié)和時(shí)間，但驗(yàn)收時(shí)還是要仔細(xì)檢查，否則很容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，給日后留下隱患。理解了上面的注意事項(xiàng)，就知道買有裝修的房子需要驗(yàn)收哪些內(nèi)容了。