出租房裝修攻略，教你做一個(gè)精明的房東

2021/01/17 其他

　　出租房裝修花費(fèi)成本過(guò)高對(duì)于房東來(lái)說(shuō)有點(diǎn)不劃算，但是不裝修又租不出一個(gè)好價(jià)位，那么如何裝修出租屋最劃算呢？可能大部分房東都不是很清楚。下面小編就告訴各位房東如何按照租金定位、裝修檔次來(lái)裝修出租屋。

出租屋裝修攻略

　　裝修前，根據(jù)自家房屋的特點(diǎn)確定房屋定位。如果房子位于繁華地段，住宅區(qū)比較高端，目標(biāo)客戶(hù)群體收入比較高，那么你不妨把裝修做得精細(xì)一點(diǎn)，用更好的材料、瓷磚、家具；如果社區(qū)一般，目標(biāo)客戶(hù)群只是普通工薪階層，那么只有放棄那些昂貴高端的裝修材料，以環(huán)保、耐用為裝修原則，兼顧美觀；如果出租屋條件一般，目標(biāo)客戶(hù)群收入低，那么一切要做到以實(shí)用為主。

　　1、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠大

　　一般用來(lái)出租的房子大多以小戶(hù)型為主，所以要特別明確一個(gè)問(wèn)題，就是房屋面積大小和裝修的價(jià)格成反比；第二個(gè)因素是房子雖然小，但內(nèi)部構(gòu)造和裝修流程相同，管理者投入的精力也差不多。對(duì)于裝修方來(lái)說(shuō)如同雞肋。所以在裝修小戶(hù)型的時(shí)候，盡量多聯(lián)系小區(qū)的鄰居一起裝修，團(tuán)裝優(yōu)惠力度更大。

　　2、簡(jiǎn)裝為主

　　如果是舊房改造出租，建議裝修力度不要太大，通過(guò)更換墻漆壁紙和窗簾來(lái)達(dá)到美化效果。此外應(yīng)充分考慮住宅區(qū)的裝修垃圾處理問(wèn)題。

　　出租房?jī)?nèi)的衣柜、櫥柜可以不用新做，成本高昂不劃算，還不如直接買(mǎi)二手家具，便宜又實(shí)用；射燈和燈帶都不如簡(jiǎn)單的吸頂燈；軟裝可以完全無(wú)視，按租戶(hù)喜好交給租戶(hù)自行裝飾；不過(guò)應(yīng)該增加必要的家用電器，如空調(diào)和洗衣機(jī)之類(lèi)。

　　3、出租屋的獨(dú)立性

　　如何充分利用出租屋內(nèi)的空間是業(yè)主最頭疼的問(wèn)題，總想多分出一個(gè)房間也是可以理解的。但一定要注意房間的相對(duì)獨(dú)立性和一些公共區(qū)域的獨(dú)立性，因?yàn)槟憧赡軙?huì)租給兩個(gè)互相不認(rèn)識(shí)的租戶(hù)，所以出租屋每個(gè)房間安裝電表有一定的必要。